C√≥mo comprar un vi√Īedo: una gu√≠a completa (¬°y una verificaci√≥n de la realidad!)

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¬ŅQuieres saber c√≥mo comprar un vi√Īedo?

La vida entre las vi√Īas es el sue√Īo de los amantes del vino. Y no hay nada como eso si su vi√Īedo es adquirido por una enorme ¬ęsuma no revelada¬Ľ, ¬Ņverdad?

Pero, ¬°el viaje real puede no ser tan f√°cil como su copa de Cabernet Sauvignon!

Y, ¬Ņcomprar un vi√Īedo es la mejor forma de invertir en vino?

En este art√≠culo, llegaremos al meollo de la cuesti√≥n de comprar y desarrollar un vi√Īedo. Tambi√©n le presentaremos una forma mucho m√°s sencilla de invertir en vinos finos.

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Este artículo contiene:

(Haga clic en los enlaces a continuación para ir a una sección específica)

Hagamos una inmersión profunda.

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Comprar un vi√Īedo: ¬Ņqu√© significa?

Comprar un vi√Īedo podr√≠a significar que usted es due√Īo de uno (¬°o de todos!) De estos:

  • Un terreno agr√≠cola sin cultivar.
  • Un vi√Īedo plantado y en funcionamiento.
  • Un vi√Īedo con una unidad de lagar (vinificaci√≥n) en su interior.

O

  • Un vi√Īedo estilo rancho rural con una casa de 5 habitaciones o un castillo del siglo XVII para entretener a amigos y familiares.

Todo depende de tus objetivos y tu presupuesto.

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C√≥mo comprar y desarrollar un vi√Īedo rentable

Tan emocionante como suena, comprar y desarrollar un rentable vi√Īedo es una propuesta compleja.

Tu primera pregunta debería ser:

D√≥nde comprar un vi√Īedo

Usted puede comprar vi√Īedos en las regiones vitivin√≠colas de renombre en Francia o en el norte de California Bay Area. O puede optar por pr√≥ximas regiones en Espa√Īa, Toscana o China.

Solo aseg√ļrese de tener todos los aspectos siguientes resueltos.

Comprar un vi√Īedo

Es mejor trabajar con agencias inmobiliarias comerciales y proveedores de servicios inmobiliarios para vi√Īedos como Sotheby’s International Realty. Asegurarse de que tienen un conocimiento profundo de la din√°mica del mercado del vino, el trabajo vitivin√≠cola requerido y los requisitos legales y administrativos.

¬ŅCu√°nto cuesta un vi√Īedo?

Un impresionante vi√Īedo grand cru o un famoso castillo en √°reas saturadas como el Valle de Napa, Borgo√Īa y regiones de vino espumoso como Champagne vendr√°n con precios elevados, en comparaci√≥n con Oreg√≥n o Santa B√°rbara.

Valle de Napa

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Aqu√≠ hay algunas estimaciones de precios de vi√Īedos plantados (por acre):

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Sin embargo, el precio es solo una medida del valor de un vi√Īedo.

Desarrollar y cultivar la tierra

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Un vi√Īedo que solo cultiva y vende uvas es m√°s accesible financieramente para empezar.

Sin embargo, administrar una bodega o un negocio de vinos le dar√° rendimientos mucho m√°s altos, aunque los costos fijos y variables son sustancialmente m√°s altos.

Procesos involucrados

Una vez que haya comprado el terreno, debe volver a la mesa de dibujo con un viticultor para:

  • Elija las variedades adecuadas de uvas de vino tinto o blanco, ya sea sauvignon blanc, pinot noir o chardonnay.
  • Prepara el suelo con nutrientes.
  • Dise√Īa el dise√Īo del vi√Īedo.
  • Instale un sistema de riego y alambres de enrejado, a menos que desee ir con la ruta de cultivo de secano
  • Y m√°s.

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Costo de desarrollar y cultivar un vi√Īedo

El costo de la plantaci√≥n depender√° del terreno, la cantidad de vides plantadas y el m√©todo de riego. Podria intervalo de $ 74,000 por hect√°rea para un terreno plano, a m√°s de $ 240,000 por hect√°rea para un vi√Īedo de monta√Īa empinada, durante un per√≠odo de 3 a√Īos.

Despu√©s de los primeros a√Īos, el mantenimiento de su vi√Īedo le costar√° entre $ 4,000 y $ 9,000 un acre anualmente.

Los otros componentes clave del costo serían

  • Veh√≠culos, maquinaria y equipo.
  • Casa de tina, cuartos de barricas, edificio de oficinas, sala de degustaci√≥n – para una bodega.
  • Instalaciones de almacenamiento y tratamiento.
  • Salarios del personal.
  • Comercializaci√≥n, licencias, distribuci√≥n.
  • Seguros e impuestos prediales.

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¬ŅY si eres m√°s aventurero? ¬°Un castillo, casas de lujo o un hotel!

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7 consejos para recordar cuando compra un vi√Īedo

Recuerde estos consejos antes de realizar esta gran inversión.

1. Sea claro en lo que quiere hacer.

Sea claro si desea vender uvas, crear una bodega, construir una casa o un hotel, o cultivar otra fruta tambi√©n en su vi√Īedo.

2. Pronostique las finanzas antes de comprar.

Calcule cu√°ntas uvas o vino producir√°, posibles compradores y cu√°l ser√° su margen.

3. Realice la debida diligencia antes de comprar.

Haga una investigación exhaustiva en las siguientes áreas antes de comprar cualquier terreno.

  • Calidad del suelo.
  • Terroir (factores ambientales que afectan al cultivo).
  • Fuentes de agua.
  • Plano de dise√Īo.
  • Precio de la uva.
  • Acuerdos de compra.
  • Enfermedades conocidas de los cultivos.
  • Permisos, patentes, certificados de derechos de autor.

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4. Sea un apasionado de lo que produce.

Debe estar realmente entusiasmado con el cultivo de uvas o con el funcionamiento de su bodega.

5. Tenga apetito por el riesgo.

Debe tener apetito por todos los riesgos y el caos que conlleva ser propietario de un vi√Īedo, como desastres naturales, contaminaci√≥n del stock de vino o enfermedades de los cultivos.

6. Invol√ļcrese en la industria del vino.

Asista a subastas como la Subasta de vinos del Valle de Napa, degustaciones en bodegas y sea parte de grupos como la Asociación de Vinateros del Valle de Napa. Cultive relaciones profundas con viticultores, corredores, propietarios de bodegas y compradores de uvas.

7. Busque un corredor o un abogado.

Obtenga ayuda de un corredor o abogado para que le aconseje d√≥nde comprar, precios, cu√°ndo vender y otros aspectos de la econom√≠a del vi√Īedo.

Entonces, ¬Ņest√° listo para ser due√Īo de un vi√Īedo rural en Napa Valley?

Aquí tienes una verificación de la realidad muy necesaria dar el paso decisivo.

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La realidad de comprar un vi√Īedo

Como puede ver, el camino hacia allí está lleno de baches, por decir lo menos.

Tienes que estar preparado para:

Costos altos: Capex y Opex.

Considere los costos de bienes raíces y los costos de agricultura y mantenimiento, incluidos los equipos y la mano de obra.

Es posible que deba explorar opciones de financiación.

Es posible que deba tomar préstamos agrícolas o buscar otro apoyo financiero en función de su situación financiera.

Necesita ser paciente.

Una vez que se plantan las vides, pasar√°n al menos tres o cuatro a√Īos antes de su primera cosecha. Y, unos a√Īos m√°s de inversi√≥n antes de que las uvas alcancen la madurez completa y tenga la oportunidad de obtener ganancias.

Necesita un equipo y tal vez un gerente de vi√Īedo.

Necesitar√° un equipo fuerte, un agricultor de vi√Īedos e incluso un gerente de vi√Īedo para ejecutar el espect√°culo sin problemas.

Riesgos económicos y climáticos

Esté preparado para las incertidumbres económicas y climáticas y las enfermedades de las plantas.

Burocracia

Es posible que tenga que sortear la burocracia para obtener los derechos de plantaci√≥n de vi√Īedos, es posible que deba realizar pagos obligatorios a las autoridades locales, etc.

Vender un vi√Īedo

Necesitará confiar a expertos en bienes raíces vinícolas o consultores de fusiones y adquisiciones de la industria del vino para que se deshagan de su activo.

En pocas palabras, comprar un vi√Īedo es un proceso largo, ¬°mucho m√°s complejo que comprar su botella favorita de buen vino! Hermitage Rouge!

Como inversor en vinos, puede ser mucho m√°s simple para que busques un forma alternativa de invertir en vino.

¬ŅC√≥mo haces eso?

Invertir en botellas de vino fino a través de Rey Vino Blanco

Invertir en botellas de vino fino a través de una empresa de gestión de inversiones en vino como Rey Vino Blanco es una excelente opción para aprovechar los beneficios del mercado del vino en constante crecimiento.

Cómo invertir con Rey Vino Blanco.

Es increíblemente simple.

  1. Regístrate en el sitio web de Rey Vino Blanco.
  2. Responda un cuestionario compartiendo su apetito por el riesgo y sus preferencias de inversión.
  3. Financia tu cuenta
  4. Observe cómo crece su cartera con el tiempo.

¬ŅCu√°les son los beneficios de invertir a trav√©s de Rey Vino Blanco?

Rey Vino Blanco selecciona, autentica, compra, almacena y vende vinos de grado de inversión para ti.

√Čstos son algunos de los beneficios clave:

Los mejores precios

Tiene garantizados los mejores precios al por mayor, ya que sus vinos se compran directamente a comerciantes de vinos, enólogos e intercambios mundiales de vinos.

Almacenamiento

Rey Vino Blanco almacena sus vinos en depósitos aduaneros en condiciones óptimas de humedad, temperatura, luz y vibración.

Equipo asesor experto en vinos

Un equipo de un Sommelier avanzado y tres Sommeliers maestros cura su cartera de vinos, con la ayuda de modelos de inversi√≥n impulsados ‚Äč‚Äčpor Inteligencia Artificial.

Red profunda

Obtiene acceso a una extensa red de vinos, que incluye lanzamientos limitados de nuevos vinos y ventas privadas de bodegas.

¬ŅPor qu√© es mejor invertir en vinos a trav√©s de Rey Vino Blanco que comprar un vi√Īedo?

Invertir en botellas de vino a trav√©s de Rey Vino Blanco es una opci√≥n totalmente sencilla en comparaci√≥n con las complejidades de comprar un vi√Īedo.

Inversión mucho menor

Su inversi√≥n total ser√° mucho menor que la compra y el mantenimiento de un vi√Īedo.

Todo lo que necesita hacer es depositar fondos en su cuenta y pagar una tarifa anual del 2.85% (2.5% para una cartera superior a $ 50,000). Esta tarifa incluye la compra de vinos, la detección de fraudes de vinos, el almacenamiento, el seguro, la gestión de carteras y la venta.

Obtienes una póliza de seguro completa a valor de mercado. También puede disfrutar de importantes ventajas fiscales ya que los depósitos fiscales no cobran impuestos especiales ni IVA.

Riesgo bajo y cobertura frente a las volatilidades del mercado.

Adem√°s de permitirle controlar cu√°nto riesgo asume, proporciona una cobertura contra la volatilidad del mercado. Tenga en cuenta que el vino ha superado el √≠ndice S&P 500 en un 1.000% durante los √ļltimos 20 a√Īos, incluso durante las recesiones econ√≥micas.

F√°cil de comprar y vender sus activos.

La plataforma inteligente en línea de Rey Vino Blanco le permite comprar vinos finos en cualquier momento. También puede vender y entregar las botellas a compradores de contraparte cuando lo desee.

Sin problemas de burocracia

No se trata de tener que lidiar con la burocracia, ya que no tiene que lidiar con ning√ļn organismo regulador o gubernamental.

En resumen, Rey Vino Blanco le permite invertir en vinos finos, ¬°sin problemas!

Para concluir…

Ser propietario de un vi√Īedo puede parecer la propuesta m√°s atractiva para un entusiasta del vino. Pero conlleva muchos riesgos y desaf√≠os.

Puede aprovechar los beneficios del lucrativo mercado del vino de una manera mucho más sencilla invirtiendo en botellas de vino a través de Rey Vino Blanco.

Qué tal si registrarse ahora para que su cartera de inversiones en vinos sea seleccionada de inmediato?